Estimation théorique
Rue de la Tannerie,40100 Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tannerie,40100-Dax indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 14 | HAM SABLAR | 3 | 84 | 111 | 143500€ | 1708€ |
2022-11-24 | 13 | IMP LAMAIGNERE | 3 | 55 | 65 | 130000€ | 2364€ |
2020-11-30 | 23 | IMP LAMAIGNERE | 4 | 170 | 58 | 45000€ | 265€ |
2019-05-28 | 19 | IMP LAFITTE | 4 | 73 | 570 | 330000€ | 4521€ |
2021-09-17 | 9026 | PL MARECHAL JOFFRE | 3 | 72 | 43 | 145000€ | 2014€ |
2022-10-28 | 11 | IMP LAULANNE | 3 | 58 | 0 | 127000€ | 2190€ |
2022-04-15 | 9002 | RUE GEORGES CHAULET | 4 | 80 | 245 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-03 | 14 | RUE NEUVE | 2 | 53 | 0 | 58000€ | 1094€ |
2022-09-15 | 14 | RUE NEUVE | 2 | 53 | 0 | 170000€ | 3208€ |
2021-04-26 | 19 | IMP J-BAPTISTE GRATELOUP | 2 | 55 | 0 | 45000€ | 818€ |
2022-02-03 | 131 | AV SAINT VINCENT DE PAUL | 6 | 166 | 683 | 180000€ | 1084€ |
2019-08-06 | 23 | AV JULES BASTIAT | 4 | 81 | 506 | 169414€ | 2092€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DU GEN NANSOUTY | 5 | 111 | 142 | 150000€ | 1351€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DU GEN NANSOUTY | 4 | 75 | 132 | 143000€ | 1907€ |
2020-10-06 | 9009 | ALL PAMPARA | 4 | 51 | 378 | 171000€ | 3353€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DU GEN NANSOUTY | 4 | 75 | 133 | 140000€ | 1867€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DES PHALENES | 5 | 115 | 509 | 270000€ | 2348€ |
2021-05-21 | 26 | AV DES TUILERIES | 5 | 234 | 1418 | 428120€ | 1830€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DES PHALENES | 5 | 89 | 527 | 123000€ | 1382€ |
2022-12-21 | 14 | BD DE POYUSAN | 7 | 180 | 600 | 480000€ | 2667€ |
2023-03-29 | 25 | AV E MILLIES LACROIX | 5 | 108 | 780 | 340000€ | 3148€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DES PHALENES | 4 | 66 | 197 | 117000€ | 1773€ |
2019-09-06 | 5 | BD DE POYUSAN | 6 | 240 | 369 | 465000€ | 1938€ |
2021-12-10 | 28 | AV DES TUILERIES | 4 | 131 | 1175 | 182800€ | 1395€ |
2022-04-27 | 5 | RUE FERDINAND BERNEDE | 4 | 101 | 563 | 207135€ | 2051€ |
2021-05-21 | 9 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 105 | 225 | 190000€ | 1810€ |
2021-07-08 | 1 | RUE FERDINAND BERNEDE | 1 | 25 | 0 | 61800€ | 2472€ |
2023-05-04 | 1 | RUE FERDINAND BERNEDE | 2 | 25 | 0 | 64000€ | 2560€ |
2022-10-10 | 7 | BD CARNOT | 3 | 50 | 80 | 160000€ | 3200€ |
2021-06-11 | 2 | RUE GEORGETTE DUPOUY | 4 | 85 | 311 | 117530€ | 1383€ |
2020-06-26 | 20 | IMP GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 166 | 128811€ | 2576€ |
2021-12-03 | 28 | RUE DU TUC D EAUZE | 6 | 130 | 355 | 119235€ | 917€ |
2019-10-11 | 31 | ALL PAMPARA | 3 | 99 | 423 | 112000€ | 1131€ |
2022-12-14 | 1 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 195 | 90000€ | 1800€ |
2022-07-06 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 76 | 1210 | 311000€ | 4092€ |
2021-09-10 | 34 | RUE DU TUC D EAUZE | 6 | 216 | 421 | 440000€ | 2037€ |
2019-08-12 | 70 | AV DES TUILERIES | 3 | 75 | 227 | 96000€ | 1280€ |
2020-05-18 | 14 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 178 | 120000€ | 2400€ |
2022-04-07 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 62 | 60 | 220000€ | 3548€ |
2019-11-20 | 19 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 99 | 216 | 208000€ | 2101€ |
2020-09-22 | 10 | RUE GEORGETTE DUPOUY | 4 | 85 | 286 | 185000€ | 2176€ |
2021-05-10 | 8 | RUE FELIX ARNAUDIN | 4 | 70 | 395 | 135000€ | 1929€ |
2019-10-21 | 6 | BD CARNOT | 12 | 258 | 623 | 419500€ | 1626€ |
2019-12-26 | 22 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 198 | 79455€ | 1589€ |
2021-11-25 | 22 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 198 | 148000€ | 2960€ |
2019-06-06 | 9004 | RUE DE L AIGLON | 3 | 87 | 486 | 178890€ | 2056€ |
2020-06-10 | 1 | RUE FELIX ARNAUDIN | 3 | 90 | 762 | 271000€ | 3011€ |
2022-05-19 | 35 | RUE DU TUC D EAUZE | 11 | 450 | 727 | 525000€ | 1167€ |
2020-06-05 | 8 | RUE FELIX ARNAUDIN | 4 | 70 | 313 | 145000€ | 2071€ |
2020-09-02 | 9006 | RUE DE L AIGLON | 3 | 58 | 465 | 135000€ | 2328€ |
2023-04-21 | 9 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 70 | 502 | 135000€ | 1929€ |
2021-10-15 | 23 | BD CARNOT | 5 | 120 | 424 | 345000€ | 2875€ |
2021-07-08 | 9003 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 75 | 440 | 182000€ | 2427€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DE LA HALLE | 14 | 370 | 226 | 130000€ | 351€ |
2023-02-23 | 68 | CRS MARECHAL JOFFRE | 7 | 224 | 255 | 233000€ | 1040€ |
2020-02-14 | 6 | RUE FELIX ARNAUDIN | 2 | 75 | 307 | 176255€ | 2350€ |
2019-09-27 | 9004 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 77 | 457 | 129000€ | 1675€ |
2021-05-06 | 12 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 59 | 95 | 130000€ | 2203€ |
2021-10-01 | 10 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 48 | 108 | 137500€ | 2865€ |
2020-06-11 | 88 | AV DES TUILERIES | 5 | 120 | 132 | 188000€ | 1567€ |
2020-12-18 | 9011 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 18 | 224 | 80000€ | 4444€ |
2021-07-30 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 82 | 803 | 238900€ | 2913€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DES NARCISSES | 6 | 116 | 475 | 285000€ | 2457€ |
2023-06-30 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 27 | 338 | 292000€ | 10815€ |
2022-11-14 | 9 | RUE RAMONBORDES | 2 | 48 | 0 | 95000€ | 1979€ |
2019-11-12 | 9 | RUE RAMONBORDES | 2 | 60 | 0 | 93000€ | 1550€ |
2021-12-22 | 17 | RUE FOURNADET | 3 | 75 | 65 | 179100€ | 2388€ |
2022-04-08 | 17 | RUE D AULAN | 6 | 104 | 137 | 115000€ | 1106€ |
2020-10-30 | 29 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 75 | 330 | 170000€ | 2267€ |
2021-07-21 | 34 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 567 | 40000€ | 571€ |
2022-12-20 | 102 | AV DES TUILERIES | 3 | 99 | 286 | 520000€ | 5253€ |
2023-01-24 | 7 | RUE FOURNADET | 3 | 64 | 58 | 110400€ | 1725€ |
2020-06-11 | 12 | RUE CHARLES DOMERCQ | 4 | 87 | 403 | 185000€ | 2126€ |
2022-11-09 | 12 | RUE CHARLES DOMERCQ | 4 | 87 | 403 | 222000€ | 2552€ |
2023-01-20 | 12 | IMP DES ROSIERS | 4 | 74 | 260 | 145000€ | 1959€ |
2020-06-19 | 6 | RUE BALLANDE | 6 | 215 | 822 | 456000€ | 2121€ |
2019-07-17 | 18 | IMP DES ROSIERS | 3 | 72 | 173 | 119500€ | 1660€ |
2021-12-23 | 1 | RUE LEBAS | 3 | 73 | 0 | 183000€ | 2507€ |
2022-04-04 | 1 | RUE LEBAS | 4 | 85 | 0 | 236000€ | 2776€ |
2021-11-22 | 1 | RUE LEBAS | 4 | 86 | 0 | 239000€ | 2779€ |
2023-06-12 | 1 | RUE LEBAS | 4 | 86 | 0 | 246000€ | 2860€ |
2022-12-16 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 73 | 975 | 455000€ | 6233€ |
2019-10-10 | 7 | AV MAURICE BOYAU | 5 | 164 | 750 | 510000€ | 3110€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DES ROSIERS | 5 | 119 | 487 | 216000€ | 1815€ |
2023-02-07 | 8 | IMP LEBAS | 3 | 63 | 63 | 125000€ | 1984€ |
2021-12-23 | 10 | RUE BALLANDE | 5 | 249 | 753 | 597195€ | 2398€ |
2021-08-05 | 11 | IMP DES ROSIERS | 4 | 75 | 559 | 231850€ | 3091€ |
2021-03-25 | 26 | BD CARNOT | 3 | 112 | 468 | 411000€ | 3670€ |
2022-08-01 | 12 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 65 | 467 | 265000€ | 4077€ |
2022-09-27 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 776 | 376000€ | 4821€ |
2023-05-26 | 3 | RUE BALLANDE | 5 | 106 | 534 | 555000€ | 5236€ |
2020-06-12 | 43 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 210 | 868 | 190800€ | 909€ |
2021-08-02 | 17 | RUE DES SERRES | 4 | 79 | 920 | 260000€ | 3291€ |
2022-03-30 | 5 | RUE BALLANDE | 4 | 95 | 446 | 230000€ | 2421€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES SERRES | 4 | 115 | 745 | 354822€ | 3085€ |
2020-08-07 | 13 | RUE LEBAS | 4 | 78 | 222 | 162500€ | 2083€ |
2022-03-24 | 13 | RUE MOLIERE | 4 | 84 | 567 | 225000€ | 2679€ |
2022-05-31 | 49 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 92 | 223850€ | 2798€ |
2021-12-10 | 52 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 63 | 0 | 155000€ | 2460€ |
2021-12-06 | 56 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 72 | 0 | 125000€ | 1736€ |
2022-08-11 | 62 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 49 | 0 | 125000€ | 2551€ |
2019-11-13 | 24 | AV MAURICE BOYAU | 3 | 72 | 133 | 112000€ | 1556€ |
2020-02-26 | 24 | AV MAURICE BOYAU | 5 | 110 | 187 | 115000€ | 1045€ |
2023-06-12 | 2 | RUE DU DOCT PECASTAING | 6 | 200 | 893 | 257500€ | 1288€ |
2021-09-10 | 10 | RUE JOGAN | 5 | 126 | 466 | 415780€ | 3300€ |
2023-03-20 | 2 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 300 | 144000€ | 2618€ |
2023-05-31 | 1 | RUE MOLIERE | 5 | 91 | 546 | 192000€ | 2110€ |
2019-09-30 | 80 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 147 | 450 | 167000€ | 1136€ |
2020-12-02 | 1 | RUE LAENNEC | 4 | 118 | 322 | 73000€ | 619€ |
2020-10-29 | 2 | IMP GAMBETTA | 4 | 91 | 66 | 135000€ | 1484€ |
2020-12-03 | 32 | RUE GAMBETTA | 6 | 93 | 998 | 278600€ | 2996€ |
2021-09-01 | 184 | RUE ANDRE FOURCADE | 3 | 61 | 110 | 155000€ | 2541€ |
2022-04-14 | 184 | RUE ANDRE FOURCADE | 3 | 61 | 110 | 209000€ | 3426€ |
2020-01-31 | 18 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 76 | 175 | 120000€ | 1579€ |
2021-08-25 | 3 | RUE LAENNEC | 7 | 115 | 286 | 220500€ | 1917€ |
2019-06-12 | 4 | IMP GAMBETTA | 4 | 91 | 66 | 114500€ | 1258€ |
2020-07-22 | 38 | RUE PASCAL DUPRAT | 3 | 81 | 142 | 71000€ | 877€ |
2020-05-12 | 4 | RUE CARNOT | 6 | 110 | 70 | 120000€ | 1091€ |
2019-09-19 | 6 | IMP GAMBETTA | 4 | 91 | 66 | 129500€ | 1423€ |
2021-07-19 | 8 | RUE MOLIERE | 5 | 91 | 609 | 180000€ | 1978€ |
2020-02-07 | 46 | RUE DES JARDINS | 4 | 112 | 800 | 272800€ | 2436€ |
2021-07-01 | 6 | IMP DES SERRES | 5 | 138 | 830 | 280000€ | 2029€ |
2022-12-13 | 24 | RUE PASCAL DUPRAT | 5 | 100 | 69 | 110000€ | 1100€ |
2020-06-09 | 7 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 38 | 70000€ | 1167€ |
2019-07-10 | 2 | RUE CLEMENT MATHIEU | 4 | 76 | 184 | 128000€ | 1684€ |
2019-10-04 | 4 | RUE PASCAL DUPRAT | 3 | 60 | 254 | 345000€ | 5750€ |
2021-07-03 | 35 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 161 | 119000€ | 1700€ |
2023-03-17 | 37 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 162 | 202040€ | 2526€ |
2020-07-23 | 57 | RUE GAMBETTA | 8 | 400 | 1190 | 570000€ | 1425€ |
2022-04-21 | 1 | RUE GASTON LARRIEU | 4 | 81 | 537 | 240000€ | 2963€ |
2022-12-16 | 48 | RUE DES JARDINS | 4 | 103 | 647 | 243000€ | 2359€ |
2021-10-01 | 59 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 218 | 183000€ | 2614€ |
2021-07-15 | 1 | RUE GASTON LARRIEU | 4 | 112 | 547 | 235000€ | 2098€ |
2020-09-23 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 103 | 76 | 180000€ | 1748€ |
2021-05-12 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 103 | 76 | 181000€ | 1757€ |
2023-02-23 | 8 | IMP DU PRIBAT | 3 | 70 | 94 | 173900€ | 2484€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DU PRIBAT | 4 | 88 | 106 | 208150€ | 2365€ |
2023-04-20 | 22 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 100 | 476 | 323000€ | 3230€ |
2019-08-06 | 1 | RUE DES LAZARISTES | 3 | 97 | 466 | 185000€ | 1907€ |
2019-12-27 | 9004 | IMP LACOUTURE | 3 | 60 | 354 | 36000€ | 600€ |
2020-08-04 | 25 | RUE DES SERRES | 5 | 180 | 604 | 561000€ | 3117€ |
2021-06-09 | 9002 | IMP DE CAMENTRON | 3 | 45 | 49 | 103000€ | 2289€ |
2020-05-18 | 4 | RUE FERDINAND PUYAU | 7 | 185 | 420 | 385000€ | 2081€ |
2022-01-12 | 15 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 93 | 382 | 205000€ | 2204€ |
2020-04-24 | 7 | IMP DE CAMENTRON | 3 | 56 | 60 | 110000€ | 1964€ |
2022-07-25 | 21 | RUE BAFFERT | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2022-07-07 | 21 | RUE BAFFERT | 4 | 113 | 0 | 468000€ | 4142€ |
2021-08-26 | 25 | RUE BAFFERT | 3 | 81 | 0 | 182300€ | 2251€ |
2022-11-14 | 3 | RUE MARIE FARGUES | 5 | 165 | 114 | 348000€ | 2109€ |
2020-12-14 | 21 | RUE DU PRIBAT | 4 | 70 | 83 | 175000€ | 2500€ |